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今天來聊聊怎么看裝修隊報價(注:以下內容也適用于裝修公司,為了不羅嗦,統一稱之為裝修隊),本來還想寫寫簽合同協議的注意事項,發現都放在一篇里面太多了,只好次再說簽合同的事。
其實很多新同學在剛開始看裝修報價時候都會很暈。為什么告訴了不同裝修隊同樣的項目,拿回來的報價能差好幾千甚至上萬,項目看著好像一樣又不太一樣?選便宜的怕被忽悠怕被項,選貴的怕被宰。怎么辦才好呢?
1.
搜集基礎報價
我剛開始接觸裝修時,總喜歡看業主貼出來的裝修消費明細,想借此估計自己家需要在硬裝上花多少錢。后來才發現看明細對自己來說沒有什么意義。因為你不知道人家選了什么材料,用了什么工人,家里有多大面積,采用的是什么裝修形式,用的是什么工藝。所以在邀請工長設計師來量房之前,應該先花一些時間,向各個裝修隊
裝修公司的網銷索
取基礎報價。通過基礎報價,就能做到對各個項目的市場行情大致心中有譜。
2. 統一項目的裝修形式
要看裝修報價,首先要了解裝修的三種形式:
清工(包清工):裝修隊出工人,業主出所有主材和輔料;
清工輔料(半包):裝修隊出工人和輔料,業主只出主材;
包工包料(全包):裝修隊出工人、輔料和主材;
從上面就可以看出來,
一家包清工和另一家包工包料的報價之間是沒有可比性的。所以如果要比較報價,首先必須要求所有裝修隊在同一個項目上都要采用同一種形式的報價,如刷漆是清工輔料,石膏線是包工包料。這樣才有可比性。關于三種形式各有哪些優缺點,討論得非常多,這里就不枝蔓了,有興趣的可以自己google百度一下。反正記住:不要貪圖省心,裝修就沒有省心的事,越想省心的到后面就越不省心。裝修前省心了,裝修過程中就省不了心,裝修過程中就算僥幸省心了,裝修后住進去也不省心。所以千萬不要怕麻煩。寧可晚點裝、寧可多費點時間費點力,也要做到開工前心中基本有數。
3. 確定項目,注意不要漏掉小項
裝修的大項,諸如刷漆、貼磚。通常大家都不會漏掉,裝修的超支通常來源于各種各樣的小項目。所以在要求裝修隊報價前,一定要自己在房子里多呆一呆,多想想到底有哪些項目需要做。這里列舉一些常見會被漏掉的項目:- 水電改造:水電改造是利潤很高的項目,但通常在裝修隊的報價里都只有單價,最后按實際發生的收取費用。這就留下了活口,有可能導致最后的費用大大超出預算。所以應該確定水電的改動位置,并要求裝修隊根據確定的位置給出水電改造的預估價格。項目如果沒有變化,水電改造的價格變動不應超過預估價格的10% 防水:刷防水利潤也挺高,通常這一項也是只有單價,應該要求裝修隊根據需要刷防水的面積給出報價。石膏線:石膏線通常是包工包料,這個報價里也經常被漏掉。要問清石膏線的尺寸和款式是否可挑選(有的報價是只限素線,換款式要加錢)。墻面地面找平:這一項要根據自家情況確定,鋪強化地板、貼墻紙或是舊磚拆除重貼很有可能會需要用到。找平還分全部找平和局部找平,價格不一樣。如果拆除了踢腳線或木工活,很有可能需要用到局部找平。我家踢腳線拆除才2元一米,可是拆除后的墻面找平要8元一米。除了耀亮給我的報價里有,其他裝修隊報價時都沒有把這兩項的錢放進報價單里。拆除和小改動:不要覺得小活捎帶做做不用給錢,有些裝修隊是免費做的,有的是要收取費用的。- 燈具、開關面板的安裝:有些是按個數收費,有些是按居室收費,要事先問清;反正有一條原則必須記住:凡是你想問這個要不要收錢的,通常都是要收錢的。很多你覺得不用收錢的,通常也是要收錢的。如果確實不要收錢,要覺得自己賺到了。這樣你會比較開心的,呵呵。
在這里還是強調,裝修前要自己多想,反復過濾看看是否有漏項。家是自己的,自己不上心就怨不得人家不心。簽單前主動權在業主手里,這時候談價格也比較有優勢,開工后有增項,價格也不好談下來了。
4.
比較細節
裝修形式和項目都確定后,就可以開始比較報價的細節了。比較細節包括幾個方面:
面積:我跟很多同學都提過很多次,自己家的面積一定要自己先去量過。要做到對自家的面積心中有數。如果自己對自己家的各個位置的尺寸都迷迷糊糊,也就怨不得裝修隊在這上面忽悠你。不要小看那一點面積,刷漆貼瓷磚之類都是按面積算的,每個房間差十公分,就有可能差好幾百甚至上千元。除了總面積自己要把關,還要問清門窗面積怎么算。通常是門窗面積減半,但也有不扣門窗面積的。
材質品牌:
通常裝修隊給的報價后面都要注明工藝,這時候前面提到的多要基礎報價就很有用了。自己不太了解的項目,多比較比較就能看出來了。最常見的一個就是刷漆刮膩子,很多裝修隊都只注明“美巢易刮平”,一定要讓他們改成“美巢YGP800易刮平耐水膩子”,因為以前美巢易刮平就是耐水膩子,821是不耐水膩子。現在所有美巢膩子不管是否耐水都叫易刮平,不注明的話很有可能被用上非耐水膩子,那就郁悶了。
主材輔料誰提供:這個要在每一項后面注明,以免引起糾紛。
工藝標準:諸如“瓷磚空鼓率不超過5%”、“鋪起平均厚度≤25mm”之類重要事項都要問清工長,然后注明在報價單里。
總結:
比較裝修隊報價,關鍵就在于“一樣”。要在同樣形式、同樣項目、同樣標準的條件下比較報價,一定要比較細節,只看總價是大忌。在比較完報價以后,除了挑價格低的,還要通過看樣板間來確定裝修隊水平,以及通過簽訂詳細的合同來保障自己的權益。

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收藏 送米 本帖最后由 刷刷刷刷刷 于 14-12-26 09:55 編輯
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